Preisgünstiges 2 Zimmer Eigentum mit Süd-Balkon und Stellplatz

Preisgünstiges 2 Zimmer Eigentum mit Süd-Balkon und Stellplatz

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon in der Gemeinde Forchtenstein. Mit ein wenig Arbeit und einem überschaubaren Kaufpreis kann hier Ihr Wohntraum in Erfüllung gehen.

Lage:
Die Gemeinde Forchtenstein mit ca. 2.800 Einwohnern (Stand: 1.1.2023) wurde im Jahr 2023 unter die 10 schönsten Orte Österreichs gewählt. Attraktion ist die Burg Forchtenstein, die jährlich zahlreiche Besucher anlockt. Darüber hinaus gibt es einen Stausee, der im Sommer neben den zahlreichen Heurigenlokalen zusätzlich zur Entspannung einlädt.

Nahversorger, Kindergarten und Volksschule sind in der Ortschaft vorhanden. Eine Bushaltestelle ca. 900 m entfernt.

Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Zufahrt ist nur für Anrainer gestattet.

Beschreibung:
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und stammt aus einer Verlassenschaft. Mit ein wenig Arbeit - vorwiegend Malerarbeiten - kann man die Wohnung schnell nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Eine Klimaanlage wurde installiert und kühlt die Wohnküche.

Die letzten Sanierungsarbeiten am Haus wurden 2010 durchgeführt. Gemäß der Eigentümergemeinschaft sind aktuell keine Arbeiten am Haus geplant.

Grundriss:
Die 47 m² Wohnfläche ist sehr gut aufgeteilt. Im Eingangsbereich befindet sich links der Abstellraum und rechts das separate WC sowie das Bad mit Wanne. Gerade aus gelangt man in die 21 m² große Wohnküche mit Ausgang auf den Süd-Balkon. Daneben liegt das Schlafzimmer mit ca. 13 m².
Der südseitige Balkon mit schönem Ausblick und 3 m² lädt nach einem langen Arbeitstag zur Entspannung ein.

Im Keller befindet sich neben dem Fahrradabstellraum ein Kellerabteil.

Kaufpreis und Übergabe:
Im Kaufpreis ist neben den auf den Fotos gezeigten Mobiliar und Gerätschaften auch ein Stellplatz enthalten. Die Übergabe erfolgt nach Unterzeichnung des Kaufvertrages. Kaufpreis zzgl. Nebengebühren und Maklerprovision (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.)

Finanzierungsbeispiel:
Eine Fixzinsvereinbarung auf 20 Jahre kostet aktuell (Stand: Juni 2024) 3,75% (ohne Nebengebühren). Bei einem angenommen Kaufpreis von EUR 100.000 und Eigenmittel in Höhe von EUR 30.000, beträgt die monatliche Rate ca. EUR 420. (Anmerkung: Die Berechnung ist eine Indikation und kann von einem effektiven Angebot einer österreichischen Bank abweichen!)

Zusammenfassung:
Diese Wohnung ist ideal für den ersten Immobilienerwerb. Für einen überschaubaren Kaufpreis und einigen Adaptierungsarbeiten erhalten Sie in absoluter Ruhelage Ihr neues Zuhause.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.