Praxis-Ordination-Büro Nähe Zentrum und Bahnhof

Kleine Einheit als Praxis-Ordination oder Büro zu vermieten.

Die Einheit befindet sich im EG  eines Hauses in der Nähe des Welser Zentrums und des Hauptbahnhofes und wird derzeit als Praxis genutzt.

Aufteilung: Vorraum, WC, Bad, 2 Zimmer (ca. 10m² und 18m²), Kellerabteil  (kein Autoabstellplatz vorhanden!!!)

Mitvermietet wird eine kleine Büroküche. Für eine kleine Zusatzausstattung (Regalborde, Innenrollos, Spiegel, Zubaukasterl, Garderobe, Beleuchtung) ist eine Ablöse an die derzeitige MIeterin in Höhe von Euro 500.-- vereinbart.

Bezug ab 1.1.2025

Vermittlungshonorar  Euro 1000.-- + 20% Ust.

Die EInheit ist nicht barrierefrei, es gibt vom Hauseingang ein paar Stufen zum Praxiseingang

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.