Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und ruhiger Lage

Helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock – Springergasse 19, Top 16 (unbefristet vermietet)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,5 m² Wohnfläche + 4,76m2 Freifläche, befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung wurde kosmetisch saniert und bietet eine praktische Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare.

Highlights der Wohnung:

• 2 helle Zimmer mit guter Raumaufteilung
• Kosmetisch saniert
• Hohe Decken und große Fenster
• Ruhige Lage im 2. Bezirk

Kostenübersicht:

• Kaufpreis: 180.000,00 €
• Betriebskosten: 189,61 €
• Hauptmietzins: 206,84 €

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahnlinien: U1 (Nestroyplatz), U2 (Taborstraße)
• Straßenbahnlinien: 2, 5
• Buslinien: 5B

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt im 2. Bezirk, mit schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und den Augarten. Perfekt für alle, die eine zentrale, aber ruhige Wohnlage suchen.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 148,20 kWh/m²a und entspricht der Klasse D.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter 0664 381 66 54 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Obere Augartenstraße, Heinestraße, Pazmanitengasse, Rotensterngasse, nahe U1 Nestroyplatz und U2 Taborstraße