Prachtvolles Altbaubüro in ruhiger Lage!

Zur Vermietung gelangt ein wahres Juwel: Ein helles und repräsentatives Büro in ruhiger Lage, gelegen in einem liebevoll renovierten Jugendstilhaus mit Aufzug.

Das Büro erstreckt sich über das erste Stockwerk (Hochparterre) und beeindruckt durch einen großzügigen Empfangsbereich, einen beeindruckenden Besprechungsraum mit 74,83m², der aufgrund seiner Größe in zwei separate Büroräume geteilt werden kann. Zusätzlich gibt es zwei großzügige Büroräume, zwei moderne Badezimmer, zwei separate WCs, eine voll ausgestattete Küche sowie einen kleinen, hofseitigen Klopfbalkon.

Die Ausstattung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus, darunter massiver Parkettboden, stilvoll renovierte Flügeltüren, eine moderne Küche sowie zeitgemäße Sanitäranlagen.

Die Lage überzeugt mit exzellenter Infrastruktur: Die nahegelegene Landstraßer Hauptstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an die U-Bahn.

Das Büro wird unbefristet vermietet, mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren.

Ein Garagenplatz kann entweder in der hauseigenen Garage oder in der öffentlichen Tiefgarage am Underground Parking Landstraße Hauptstraße angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Landstraßer Hauptstraße