PLANETENGASSE! TOPGEPFLEGTE 44 m2 NEUBAU MIT 5 m2 BALKON, 2 Zimmer, Kochnische, Wannenbad, Parketten, Hauptbahnhof-Nähe

IN DER PLANETENGASSE BEI DER FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE - in der Nähe der U1-Station Keplerplatz gelangt diese sonnige 44,33 m2 Neubauwohnung mit ca. 5 m2 Balkon im 4. Liftgeschoß zur befristeten Vermietung!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 5 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, WC + Kellerabteil;

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber nach Vereinbarung bereits besichtigt werden.

Ausstattung:

+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Wannenbad, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parketten, Fliesen im Nassbereich
+ Telefonanschluss; UPC-Magenta-Telekabelanschluss
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ HBW 30,91 kWh/m2
+ Bezug ab 01.02.2025 möglich

Lage

PLANETENGASSE IN DER NÄHE DER FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE - U1-STATION KEPLERPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie die Landgutgasse, Favoritenstraße, Raaber-Bahn-Gasse, Humboldtgasse und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie der nahegelegene Hauptbahnhof Wien, die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, D, 18, 6, 11, 67, N66, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 794,81 inkl. Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt.,

Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 104,19 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat

3 BMM Kaution: € 3.000,00 per Überweisung; 
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 144,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
Strom wird gesondert zur Vorschreibung gebracht!
auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei

Anbindung öffentlicher Verkehr

der Hauptbahnhof Wien, die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, D, 18, 6, 11, 67, N66, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe

Freiluftbereich: Balkon (ca. 5 m2, östlich)

Makler: MARTIN ROS
Mob.-Tel. +43-664-200 2027
E-Mail: martin.ros@ros-real.at    

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

PLANETENGASSE IN DER NÄHE DER FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE - U1-STATION KEPLERPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie die Landgutgasse, Favoritenstraße, Raaber-Bahn-Gasse, Humboldtgasse und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie der Hauptbahnhof Wien, die U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, D, 18, 6, 11, 67, N66, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe