Perfekter Baugrund am Sonnenplateau

Wunderschöne Ruhelage für Familien und Naturliebhaber

Zum Verkauf steht ein sehr sonniges Baugrundstück in Obsteig, das mit seiner perfekten Südausrichtung und einer Fläche von 579 m² ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses bietet. Eingebettet in eine wunderschöne, naturnahe Umgebung, eignet sich dieses Grundstück besonders für Familien und Naturliebhaber, die ein ruhiges, idyllisches Zuhause suchen, aber dennoch von der guten Anbindung an das Dorf und die umliegenden Regionen profitieren möchten. 

Das Grundstück liegt im allgemeinen Mischgebiet, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bauprojekte eröffnet. Zudem befindet es sich außerhalb von Gefahrenzonen, sodass Sie sorgenfrei planen können. 

Durch die sonnige Lage und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwegen, Radstrecken und im Winter Langlaufloipen, wird diese Immobilie zur perfekten Wahl für all jene, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Gegenden Tirols.

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Baugrundstück bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an das Dorfzentrum, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden. Die Region ist ein Paradies für Outdoor-Liebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie im Winter Langlaufloipen und Skigebieten in unmittelbarer Nähe. Der Mieminger Plateau Golfplatz und idyllische Naturerholungsgebiete bieten zusätzlichen Freizeitwert.

ECKDATEN:

Objekttyp Grundstück - Baugrund

KG 80104 Obsteig

EZ 196

GSt-Nr. 5978/1

Grundstücksfläche 579 m²

Widmung Allgemeines Mischgebiet

Ausrichtung Süden

Verfügbarkeit ab sofort

Kaufpreis auf Anfrage

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Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!

IHR ANSPRECHPARTNER:

Hans-Peter Zangerle
Mobil: +43 660 72 34 700
E-Mail: hp.zangerle@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at

NEBENKOSTEN:

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Rauth, 6416 Obsteig