Perfekte Verbindung von Stadtleben und Erholung – Ihr neues Zuhause! - Provisionsfrei

Suchen Sie eine gemütliche Wohnung in Wien mit idealer Infrastruktur und hervorragender Anbindung? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit! Diese einladende Erdgeschosswohnung im 21. Bezirk vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort – perfekt für Singles, Paare oder als clevere Investition.

Die Wohnung liegt in einer gefragten Umgebung, die Ihnen alles bietet, was Sie für den Alltag benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist die Lage ideal, denn Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist erstklassig:
    •    Bus- und Straßenbahnlinien nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen.
    •    Perfekte Verbindung ins Stadtzentrum – ideal für Berufstätige und Stadtliebhaber.

Die Wohnung im Überblick

Mit ca. 30 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung:
    •    Helles Wohnzimmer mit stilvollem Parkettboden – Ihr persönlicher Wohlfühlbereich.
    •    Funktionale Kochnische – gestalten Sie Ihre Küche ganz nach Ihren Wünschen.
    •    Bad mit WC – kompakt und praktisch zugleich.
    •    Unmöblierter Zustand – freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem Geschmack.

Top-Preis für eine Wohnung mit Potenzial

Für nur € 98.000,00 sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Wiens – sei es als Eigenheim oder als smarte Investition.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich zu zeigen. Kontaktieren Sie uns unter 01/ 532 20 90 oder per E-Mail an office@ics-immo.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

1 / 1

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer einzigartigen Lage nahe dem idyllischen Hans-Hirsch-Park – einem wahren Naturparadies, das zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten einlädt. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohngegend, profitieren Sie hier von einer perfekten Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung. Top-Lage mit erstklassiger Infrastruktur • Perfekte Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. • Beste Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt – für höchsten Wohnkomfort. • Optimale Gesundheitsversorgung: Das Krankenhaus Floridsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt – ein beruhigender Vorteil für Ihre Sicherheit. Freizeit & Shopping direkt vor der Haustür Für Shopping-Begeisterte und Genussmenschen ist das beliebte Donauzentrum in nur 8 Autominuten erreichbar. Dort erwarten Sie: • Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen für ausgiebige Shoppingtouren. • Ein modernes Kino für unterhaltsame Filmabende. • Vielfältige Restaurants mit internationalen Spezialitäten. Natur & Erholung an der Donau Wenn die Sonne scheint, lockt die nahegelegene Donau mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten: • Gemütliche Bars und Restaurants direkt am Wasser. • Entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Ufers. • Bootstouren und Wassersport für alle, die das Besondere lieben. Ein Zuhause mit Lebensqualität