Perfekte SINGLE oder PÄRCHENWOHNUNG mit traumhaften BALKON! Ab sofort verfügbar! Haustiere erlaubt!

Provisionsfrei! Lichtdurchflutete, Top aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Graz Puntigam!

Tolle 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock, in einem gepflegten Neubauhaus im Zentrum von Graz Puntigam. Sie besticht durch große Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer und WC mit Fenster ist mit einer Dusche sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon wird vom Wohn-Essbereich sowie von dem Schlafzimmer ermöglicht. 

Raumaufteilung: Vorraum, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad + WC.

HIGHLIGHTS:

• Westbalkon
• Hell und lichtdurchflutet
• Haustiere erlaubt
• Lift
• Top Lage, 5 min zur A2-Südautobahn
• Nahversorger in 2 Minuten erreichbar 
• außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
   

FACTS:

• Kaution: 3 BMM
• Nutzfläche:  54,03m²
• Mietvertragserrichtung: € 130,- zzgl. UST 
• Außen-Stellplatz anmietbar: € 31,49 inkl. BK und UST

Gesamtmiete brutto: ca. € 749,78,-
(Heizung, Strom, Parken extra)

Bonitätskriterien:

• laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
• Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen

Worauf noch warten?

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Der Standort dieser charmanten Wohnung zeichnet sich durch eine Top Infrastruktur aus. Direkt gegenüber des Objektstandorts befindet sich ein Billa - die Einkäufe des täglichen Bedarfs können somit fußläufig erreicht werden. Der Kindergarten, die Volksschule sowie die Mittelschule sind innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung per Bus (Nr. 62, 65, 78, N5) ist direkt vor dem Grundstück entlang der Gradnerstraße gegeben. Weiters erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten die Shopping City Seiersberg sowie das Einkaufszentrum Center West. Das Cineplexx Graz und zahlreiche Restaurants sind innerhalb von 3 Autominuten erreichbar. Zur A2-Südautobahn sowie zum Flughafen Graz gelangen Sie innerhalb von 5 Autominuten.