Perfekte Pärchen- oder Single-Wohnung mit großem Balkon! Absolute Ruhe genießen!

Für Pärchen, Singles und Ruheliebende die ideale Lage! 
Viele Grünflächen und dennoch eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt mit der U-Bahn-Linie U3.

Die Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und ist in hervorragendem Zustand.

Wohnfläche mit ca. 44,94m² + 7,77m² Balkon: 

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum mit Garderobe 
• Hochwertige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
• 1 Schlafzimmer
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne
• Toilette mit Handwaschbecken

HIGHLIGHTS auf einen Blick

• 2 große Freiflächen, eigener Balkon und Gemeinschafts-Dachterrasse
• Qualitativ und neuwertig ausgestattet - Parkett, große Fliesen, Klimaanlage uvm.
• Hochwertige Küche mit Markengeräten ausgestattet + Kücheninsel 
• Fern-. bzw. Grünblick
• Viele Grünflächen, ruhige Umgebung

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Garagenplatz kann bei der Hausverwaltung angefragt werden. Zusätzliche Möglichkeit: Öffentliche Parkgarage: Wipark Simmering U3.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung!

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung. 
Verfügbar ab sofort.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at
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Lagebeschreibung

In wenigen Gehminuten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa Plus, Apotheke, Bipa, Bank, uvm.). Mit dem Auto haben Sie durch die A4, eine Top Anbindung zum Flughafen, Parndorf, weitere Autobahnen, zu Naherholungsgebieten, uvm. Tolle verkehrsgünstige Lage! - Straßenbahnlinien: 11, 71; - U-Bahnlinie: U3 Simmering; - Haltestellen für Buslinien: 69A, 71B, 73A, N71.