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Perfekte Lage in der Innenstadt // Wohnen in der Fußgängerzone / jetzt anfragen und besichtigen! Mit moderner Küche!

8010 Graz / Steiermark
38,6 m2
Wohnfläche
1
Zimmer
€ 499,00
Bruttomiete

Beschreibung

Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und liegt direkt in der Trauttmannsdorffgasse 3a, einer schmalen Verbindungsgasse zwischen der Bürger- und der Burggasse im renommierten I.Grazer Stadtbezirk Innere Stadt.

Im direkten Wohnumfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

 

 Top 1

Ausstattungsstandard:

  • Altbau
  • Laminat in allen Wohnräumen
  • Fliesen in WC und Bad und Vorraum
  • Neuwertige Küche

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 499 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.       

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Mietvertragserstellung: 420€ inkl. Ust

 

Lage & Infrastruktur:

Die Lage direkt in der Trauttmannsdorffgasse ist ideal.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten, der Jakominiplatz in 8 Gehminuten erreichbar, von dort hat man Anschluss mit allen Bus- und Straßenbahnlinien.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 128,20 kWh/m2a und entspricht der Klasse E.

 

Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0664 23 23 557  zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Lagebeschreibung

In der Umgebung: Herrengasse, Jakominiplatz, Oper, Fußgängerzone, Stadtpark Graz, Kaiser-Josef-Platz,

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
1km
Autobahnanschluss
5km
Bahnhof
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 07.10.2024, 09:19:15 Uhr; Referenz-Nummer: 1493276