Perfekte Lage & ausgezeichnete Infrastruktur - sonniger Balkon inklusive!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Kapfenberg – Ortsteil Schirmitz. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, Bäckerei), Banken, Schulen, Kindergarten und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und garantieren höchsten Wohnkomfort. Raumaufteilung & Ausstattung Vorraum – praktischer Eingangsbereich Wohnzimmer – mit Zugang zum sonnigen West-Balkon und anschließendem Abstellraum Schlafzimmer – ruhige Lage für erholsamen Schlaf Küche – separater Bereich zum Kochen Badezimmer – mit Dusche WC – separat Kellerabteil – zusätzliches Stauvolumen Zusätzliche Highlights ✔ Hervorragende Infrastruktur – alles in Gehdistanz ✔ Parkmöglichkeiten – kostenlose Stellplätze direkt vor dem Haus ✔ Lift – barrierefreier Zugang zur Wohnung ✔ Gemeinschaftsräume – Fahrradraum, Trockenraum, allgemeine Abstellräume Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot! 📞 Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853 Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.