PERFEKTE INVESTITION ! Wohn- und Geschäftshaus in Spittal an der Drau !

Sie wollen Ihr Geld sicher anlegen? ... Dann aufgepasst!

In einer zentralen Lage in Bahnhofsnähe von Spittal an der Drau finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohnungen, welche sich vom 1.Obergeschoss bis zum 2. Obergeschoss erstecken, sowie einem Geschäftslokal/Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss. 4 Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal, sowie eine Tiefgarge bietet noch zusätzlichen Stauraum für Ihre Mieter.

Nahezu alle Einheiten sind aktuell vermietet.

Top 1 im Ergeschoss: ca. 212 m² - Verkaufsraum, Büroräume, Lagerraum, Aufenthaltsraum, WC

Top 2 im 1.OG: ca. 50 m² -  Flur, 6 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC

Top 3 im 1.OG: ca. 42 m² - Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche

Top 4 im 1.OG: ca. 38 m² - Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche

Top 5 im 2.OG: ca. 62 m² - Flur, 2 Zimmer, Bad, separates WC, Küche

Top 6 im 2.OG: ca. 34 m² - Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche

Fußläufig erreichbare Verkehrsanbindungen (Bahnhof Spittal / Millstätter See) sowie Zentrumsnähe bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen natürlich auch für eine stets sehr gute Vermietbarkeit.

Beim Kaufpreis von € 615.000,- handelt es sich um den Netto-Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Nach dem Kauf können die 20% Umsatzsteuer vom Finanzamt rückerstattet werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie JETZT!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Spittal an der Drau: Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs.