Perfekte Investition: Top-Renditeobjekt in zentraler Lage von Bruck an der Mur !

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der Stadt Bruck an der Mur in der Steiermark steht ein interessantes Renditeobjekt zum Verkauf. Das Renditeobjekt befindet sich in zentraler Lage und bietet eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen.

Das Erdgeschoss des Gebäudes umfasst eine Fläche von 92,19 m2 ( ehemalige Bäckerei / Gastrofläche )  und ist derzeit nicht vermietet ( potential zur Renditesteigerung ). Im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß befinden sich 5 im Jahr 2004 umfassend sanierte Wohnungen welche alle an langfristige Mieter vermietet sind ( derz. Nettomieteinnahmen € 1.625,05 pro Monat ). Weiters befindet sich ein Personalraum mit 21,41 m² im 1. Obergeschoß welcher derz. nicht vermietet ist.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt 1.625,05 €, was eine attraktive Rendite von ca. 5,75 % pro Jahr ergibt. 

Die Lage des Zinshauses / Renditeobjekts ist ein weiteres Plus. Durch eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Bus als auch über den Autobahnanschluss und den nahegelegenen Bahnhof, ist die Erreichbarkeit für die Mieter ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Dadurch ist eine hohe Mietauslastung und eine hohe Nachfrage gewährleistet.

Überzeugt von dieser Immobilie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Herzog Ernst Gasse, Bruck an der Mur