Perfekte Gewerbefläche in Top-Lage

Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie:

1. Showroom für Möbel, Design oder Technik

   • Präsentieren Sie Ihre Produkte in einem modernen, offenen Raum mit Büroanbindung.

2. Logistik- oder Vertriebszentrum

   • Mit direkter Verkehrsanbindung und ausreichend Platz ist diese Fläche ideal für Lager und Logistik.

3. Fitnessstudio oder Sportzentrum

   • Die großzügige Fläche bietet sich ideal für ein modernes Fitness- oder Wellnesscenter an.

4. Veranstaltungs- oder Eventfläche

   • Nutzen Sie die Location für Schulungen, Ausstellungen oder andere Events.

Diese Immobilie bietet durch die vielseitige Aufteilung und die erstklassige Lage eine große Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten.

Optimale Erreichbarkeit:

    Direkt an der B17: Der Wirtschaftspark liegt unmittelbar an der Bundesstraße B17, mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
    Nähe zur A2: Die Anschlussstelle zur Autobahn A2 ist nur 7 Fahrminuten (1,4 km) entfernt.
    Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Wiener Neustadt Nord (Südbahn) ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich halten 2 Buslinien direkt vor dem Objekt.
    Zentrale Lage: Das Stadtzentrum von Wiener Neustadt ist lediglich 3 km entfernt.

Flächenaufteilung:

   Halle: 649 m²
    Bürofläche: 56 m²

Monatlicher Mietpreis: € 5.590 netto

Bei Rückfragen bin ich gerne jederzeit erreichbar.

Beste Grüße

B. Daum

+436605247423

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese strategische Lage kombiniert optimale Erreichbarkeit mit einer gut entwickelten Infrastruktur, ideal für geschäftliche Aktivitäten und Pendler. Straßenanbindung: Direkter Zugang zur Bundesstraße 17, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Wien als auch nach Wiener Neustadt Zentrum ermöglicht. Winpark Öffentlicher Verkehr: Eine City-Busstation befindet sich direkt vor dem Eingang, mit Anbindung an den regionalen Busverkehr. Zudem liegt die Haltestelle Wiener Neustadt Nord der Südbahnstrecke direkt hinter dem Gewerbeareal, was eine bequeme Anreise mit der Bahn gewährleistet. Winpark Flughafen: Der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 40 km Entfernung erreichbar, was für internationale Geschäftsreisen von Vorteil ist.