Perfekte Geschäftslage - Branchenfrei außer Gastronomie

Ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage.

EG 267 m²:

Verkaufsfläche 236 m² + Lager 21 m² + Garderobe/Büro 7 m² + WC 1,5 + Vorraum 1,6 m²

Keller 41 m²:

3 Räume 1x Lager - 1x Heizraum - 1x Lüftungsraum

Miete € 2.670,-- + BK € 700,-- + 20% USt = Gesamt € 4.044,--/Mtl

Das vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Straße.

In der Umgebung gibt es mehrere Schulen (Volksschule, Sportmittelschule, Bundes-Blindeninstitut,

Danube International School) und eine Höhere Schule. Auch Sportplätze und zwei Kindergärten

befinden sich in der Nähe. Dies sorgt für eine hohe Passantenfrequenz.

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 80A, 4A und

N29 sind in wenigen Minuten erreichbar und die U3-Station Rochusgasse liegt nur 10 Gehminuten entfernt.

Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung. 

Lagebeschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in der Schüttelstraße im 2. Bezirk von Wien. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Praterallee und somit auch zum bekannten Wiener Prater.