Perfekte 2-Zimmer Wohnung mit Riesenbalkon! Investieren in Betongold - jetzt die besten Wohnungen sicher! Hochwertige Ausstattung + Ruhelage + Garagenplatz möglich!

Schnell sein und sich die besten Wohnungen sichern!

TOP-Projekt in Bestlage in 1220 Wien! Erleben Sie ein neues Wohngefühl, genießen Sie die Ruhe, die grüne Umgebung, den gehobenen Wohnfomfort und eine perfekte Infrastruktur.

Bei diesem großartigen Neubauprojekt entstehen aktuell 20 traumhafte Neubauwohnungen mit Größen zwischen 41m² und 96m², wobei alle Einheiten über eine attraktive Freifläche verfügen. Große Gärten im Erdgeschoss, Balkone in den Regelgeschossen und riesige Terrassen mit tollem Blick im Dachgeschoss werden Ihr Herz höher schlagen lassen! 12 Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab!

TOP 14:

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit leicht abgetrenntem Küchenbereich und Zugang zum Balkon, sowie ein Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon hat.

Wohnfläche: ca. 41,75m² + Balkon: ca. 20,57m² + Kellerabteil: ca. 2,43m²

Nutzfläche gewichtet: ca. 52,80m²

Kaufpreis: € 314.000.-

Garagenplatz (optional): € 29.000.-

Geplante Fertigstellung: Herbst 2025 laut Auskunft des Bauträgers

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG).

Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht.

Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!

Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Traumlage in 1220 Wien! Wir haben hier nicht nur ein besonderes Schmankerl was die Qualität und Konzeptionierung dieses Projeks betrifft, sondern auch ein Schmankerl was die Lage betrifft! Genießen Sie eine tolle Grün- und Ruhelage kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur! Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich quasi ums Eck, ebenso zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Banken als auch verschiedene Dienstleister. Mit den Bussen 26A, 93A und 98A kommen Sie bequem zur U2 (Station Aspernstraße) und von dort auch rasch in die City.