Perfekt für die Familie: geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit XL-Balkon im Herzen von Bürmoos

Perfekt für die Familie: geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit XL-Balkon und tollem Ausblick in Bürmoos

Diese behagliche 4-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m2 Wohnfläche erwartet Sie in der Flachgauer Gemeinde Bürmoos. Hier wohnen Sie sehr zentral in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 mit nur wenigen Wohneinheiten. Die Infrastruktur ist top, alles für den reibungslosen Alltag wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in fußläufiger Distanz. Sehr praktisch: Der Lokalbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, mit der Lokalbahn gelangen Sie bequem in die Stadt Salzburg oder Richtung Oberösterreich. Ein Highlight ist der beliebte Bürmooser See gleich ums Eck, den Sie auch vom Balkon aus sehen – ein perfekter Ort zum Entspannen oder Sporteln.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage (ohne Lift) und empfängt Sie mit einladender Atmosphäre. Der weitläufige Flur bietet viel Platz für Staumöglichkeiten und führt Sie in den gemütlichen und hellen Wohn- und Essbereich, die große Fensterfront lässt jede Menge Tageslicht herein. Die Küche befindet sich in einer Nische, öffnet sich aber zum Wohnraum hin. Eine Einladung zum Entspannen und gemütlichen Zusammensein mit Freunden und der Familie ist der extragroße Balkon mit Blick auf den beschaulichen Bürmooser See.

Das Schlafzimmer bietet Platz für Rückzug und Individualität, zwei weitere Zimmer stehen für Kinder, Gäste, als Hobbyraum oder Homeoffice zur Verfügung. Das Badezimmer mit XL-Waschbecken samt Unterbau und Badewanne ist dank großem Fenster sehr hell. Das WC befindet sich separat und ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil (ca. 5 m2) , für die Autos stehen direkt beim Haus nicht zugeteilte Außenstellplätze zur Verfügung.

Beheizt wird mittels kürzlich erneuerter Pelletszentralheizung, in der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. EA i.A.

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Lagebeschreibung

Bürmoos liegt im nördlichen Flachgau, rund 30 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, und präsentiert sich mit perfekter sowie familienfreundlicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in fußläufig erreichbarer Nähe. Das beliebte Naherholungsgebiet Bürmooser See liegt fast ums Eck – entspanntes Baden und Spazierengehen sind hier ebenso angesagt, wie Action am großzügigen Kinderspielplatz und am Fußballplatz. Die rund 5.000 Einwohner zählende Gemeinde punktet mit einem abwechslungsreichen Vereins- und Kulturleben, so bieten beispielsweise Sportvereine, der Torferneuerungsverein Bürmoos, ein Kulturzentrum und Museum für alle Interessen das passende Freizeitvergnügen. Ideale Verkehrsanbindung mit der Lokalbahn in die Stadt Salzburg und Richtung Trimmelkam.