Perfekt aufgeteilte 5-Zimmer Familienwohnung!!! Zwei Wohnungen zu einer vereint, leicht wieder trennbar! 2 Loggien + Ruhelage + Kamin + Auto Stellplatz inbegriffen!

Perfekt aufgeteilte 5-Zimmer Familienwohnung!!! Zwei Wohnungen zu einer vereint, leicht wieder trennbar! 2 Loggien + Ruhelage + Kamin + Auto Stellplatz inbegriffen!

Diese geräumige Wohnung bietet die Möglichkeit zur Trennung: Zwei Einheiten wurden zu einer vereint, lassen sich jedoch leicht wieder in zwei separate Einheiten umwandeln.

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern!

Diese 5-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung:

• 1.Liftstock
• Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe
• Praktischer Abstellraum
• Fünf Zimmer, davon vier getrennt begehbare Schlafzimmer
• Zwei gartenseitig ausgerichtete Schlafzimmer
• Eine große und eine kleinere verglaste Loggia
• Zwei moderne, schöne Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne)
• Zwei separate WCs
• Großes und helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und Kamin
• Eine zweite separate ausgestattete Küche

Im Preis ist ein Auto Stellplatz im Innenhof enthalten!

Das Neubau Gebäude ist gepflegt und befindet sich in sehr guten allgemeinen Zustand.

Größe: ca. 146m² + Kellerabteil + Auto Stellplatz im Hof

Kaufpreis: EUR 769.000,-

Bezug: ab sofort

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Hier will man leben! Ein liebevoller Mix, der für jeden etwas bietet. Profitieren Sie von einer tollen Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten, Grünflächen und zahlreiche Cafés und Lokale. Und dennoch liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitengasse. - Bahnhof Wien Floridsdorf (S-Bahn, Regionalbahn, U6, Straßenbahnlinien 25, 30, 31) - Buslinie 35A - Straßenbahnlinie 30, 31 - Gute Anbindung an die A23 (Südosttangente) Entfernungen: - Bahnhof Wien Floridsdorf: ca. 15 Gehminuten. - Shopping Center Nord: ca. 10 Gehminuten. - Floridsdorfer Aupark: ca. 20 Gehminuten.