Penthausfeeling am Pleschingersee

Penthausfeeling am PleschingerSEE

In wunderschöner Aussichtslage wurde diese Dachterrassenwohnung Ende der neunziger Jahre errichtet. Klein und fein kann man diese exklusive Wohnanlage bezeichnen. Auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigen Grünanlagen wurden gerade einmal 20 Wohnungen verteilt auf 4 Häuser gebaut. Somit haben Sie in Ihrem Haus nur 4 Nachbarn.
Diese traumhafte Penthauswohnung erreichen Sie über ein Stiegenhaus im 1.OG, die Treppe zur Wohnung liegt schon im Innenbereich und gibt einen ersten Blick in die loftartige Architektur frei. Oben angekommen befinden Sie sich im offenen Wohnbereich von dem alle Räumlichkeiten erschlossen werden. Linker Hand finden Sie eine zeitlose Küche, ein möbliertes Bad mit Dusche und Whirlwanne und ein WC. Auf der Nordseite sind 2 Zimmer und das Schlafzimmer - teilweise mit heimeliger Dachschräge - zu finden. Südseitig befindet sich der Essbereich in einem lichtdurchfluteten Wintergarten und die wunderschöne Dachterrasse mit einem Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Pöstlingberg. Die Dachterrasse ist uneinsichtig und mit einem Wasseranschluss versehen.
Der Erstbezug fand 1997 statt und nachdem diese Wohnung sehr wenig genutzt wurde, kann man fast von einem neuwertigen Zustand sprechen. Vor ungefähr 3 Jahren fand eine große Sanierung der Fassade, Dächer und Tiefgarage statt. Dabei wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, teilweise Fenstergläser erneuert und auf der Terrasse ein Feinsteinzeug im Format 60x60 verlegt. Der Sanierungsanteil in der Höhe von 105.000,- Euro wurde vom aktuellen Eigentümer getragen.
Die Wohnung kann auf Wunsch mit der vorhandenen Möblierung übernommen werden (aufsperren und einziehen). Zur Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragenplätze, ein Kellerabteil und natürlich das Benützungsrecht der allgemeinen Teile wie Fahrradabstellraum, Garten, Trockenraum, Schutzraum als Lager usw.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! 0732-945856 oder eine eMail an willkommen@lewog.at

Wir treten hier als gewerblicher Makler auf und verrechnen im Falle eines positiven Abschlusses eine Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, alle Anfragen, Informationen und Besichtigungstermine sind natürlich kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel