Pauschalmiete Warm inkl. Strom - Modernes Büro-Reihenhaus mit 4 getrennten Räumen + Empfangsbereich, Küche und Parkmöglichkeiten!

Das moderne Büro-Reihenhaus hat einen eigenen Eingang und erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. OG. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich sowie ein großer Büro-/Meetingraum. Ebenfalls im Ergeschoss angesiedelt ist eine Küche mit genügend Platz für einen Esstisch sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im 1.OG befinden sich 3 weitere Büroräume, zwei davon mit ca. 19 m² und einer mit ca. 14 m².
Alle Büroräume sind mit einem Wärmeregler mit einem Klima-Split-Gerät (Luftwärmepumpe) heiz- und kühlbar. 
KFZ-Stellplätze direkt vor dem Büro können für á 30,00 € netto pro Monat hinzugemietet werden.

Mindestlaufzeit und Befristung sind individuell mit dem Vermieter zu besprechen. Die Mietvertragsvergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen.

Ausstattungsmerkmale:

• Klima-Split-Gerät (Luftwärmepumpe) 
• DV- / EDV-Verkabelung
• Glasfaseranbindung 
• barrierefreies Erdgeschoss
• IT-Verkabelung
• Bodendosen
• Shared Spaces (Entrée, Teeküche & Sanitäranlagen)
• Doppel- / Mehrfachverglasung und öffenbare Fenster
• Betriebskosten werden pauschal abgerechnet
• Stromkostenacconto derzeit monatlich € 25,00
• optional Stellplätze anmietbar á 30,00 netto/mtl.

Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Bilder eines Vergleichsobjektes. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich nur unweit von Kottingbrunn und verfügt über eine perfekte Autobahnanbindung nach Wien. Der Strandort liegt direkt an der B17 Wienerstraße und in nur wenigen Minuten ist die Südautobahn über Bad Vöslau oder Traiskirchen erreichbar. Die Innere Stadt Wien erreicht Sie innerhalb von 40 Minuten Autofahrt. Alternativ bringt Sie ein Sammeltaxi innerhalb von 10 Minuten vom Bahnhof Leobersdorf direkt ins Areal. Von Leobersdorf brauchen Sie mit dem Regionalexpress zum Wiener Hauptbahnhof nur 36 Minuten. Ab September 2021 wird auch eine neue Buslinie von Bad Vöslau das Firmengelände anfahren.