PARSCH: Generalsanierte sonnige 3 - 4 Zi.Balkonwohnung

Die schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) eines gepflegten renovierten Hauses mit nur 3 Einheiten. Die Wohnung wurde 2019 generalsaniert, somit ist alles am neuesten Stand. Beim betreten der Wohnung, erreicht man das großzügige Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Raumaufteilung besteht aus eigenem WC, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit großer Einbauküche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West Balkon. Die Wohnung kann ohne viel Aufwand mit dem Einzug einer Wand im Wohnzimmer, zu einer 4 Zimmerwohnung umgebaut werden. Am 1952 erbauten Haus wurde 1990 Das Dach auf ein hochwertiges Kupferdach erneuert, sowie im Jahr 2000 der Vollwärmeschutz angebracht und neue Fenster eingebaut. Die Wohnung wird mit einer eigenen Gasetagenheizung über Fußbodenheizung beheizt. Netzwerkverkabelung in der Wohnung ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Freistellparkplatz und eine Fahrradabstell/Lagerkammer im Bereich des Allgemeingartens der genutzt werden kann. Ein kleines Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Übersicht/Kosten:

• 3 Zimmerwohnung mit 92,80m² Wohnfläche
• großer Süd-West Balkon mit ca. 10m²
• Gartennutzung 
• Potential auf Schaffung einer 4 Zimmerwohnung
• inkl. Kellerabteil ca. 2m²
• inkl.  Freistellplatz
• inkl. eigener Lagerkammer 
• Laufende Betriebskosten und Heizkosten derzeit mtl. ca. € 150.-
• Kaufpreis € 550.000.- inkl. Parkplatz
• Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Parsch – der beliebte Stadtteil am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Er ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am bekannten Hausberg der Salzburger. Die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Cafés und Restaurants ist nicht weit.

Gerne stehen wir für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Parsch, Salzburg Stadt, Nähe Aigen