PARK-NÄHE: Zwischen Belvedere und Schweizergarten

FAST FACTS: 1030 | EIGENTUM | 53,30m² | 2 Zimmer | EUR 237.250,- | 2.Liftstock | Hofruhelage | Park-Nähe 

Mit der Straßenbahnlinie 18 in nur 10 Minuten zum Hauptbahnhof - zwischen Belvedere, Botanischen Garten und Schweizergarten gelegen - wartet diese hofseitige Wohnung auf seine/n neue/n Besitzer/in.

Die Räumlichkeiten sind im 2.Liftstock gelegen, das Gebäude mit gegliederter Fassade wurde um 1900 erbaut.

Über den Vorraum und die Küche erreicht man die beiden Zimmer in Hofruhelage. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Dusche und ein WC.

Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt und befindet sich in gutem Zustand.

Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (53,30m²) und dem Plan (52,69m²).

Raumaufteilung
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad mit Dusche und WC
- Vorraum

Ausstattung
- Parkettböden
- Gasetagenheizung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Im beliebten Dritten – der neuen Mitte Wiens – da wo Kunst und Geschichte im Schloss Belvedere auf Sie warten. Genau hier, zwischen Schweizergarten, Botanischen Garten und Belvedere, finden Sie die Adresse dieser sanierungsbedürftigen Altbauwohnung. Die öffentlische Verkehsanbindung ist durch den nahegelegenen Hauptbahnhof ausgezeichnet. Sie erreichen sowohl die Innenstadt in Kürze als auch den Flughafen in ca. 20 Minuten. Sämtliche Nahversorger und zahlreiche Geschäfte in der Fasangasse gehören hier ganz selbstverständlich zu Ihrem unmittelbaren Umfeld. Öffentliche Verkehrsanbindung: Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien O, 1, 18, D, 13A und U1-Südtiroler Platz.