Paradies für Naturliebhaber - Grundstück mit 2 Teichen und Fischerhütte!

Fischerparadies in Unterloisdorf - 7.594 m² Grundstück mit wasserrechtlich bewilligter Fischteichanlage!

7.594 m² Grundstück mit 2 Teiche, Fischerhütte, Geräteschuppen und Inventar

Am Ortsrand von Unterloisdorf in Ruhelage befindet sich dieses wunderschöne Grundstück. Durch einen befestigten Feldweg gelangen Sie zu dem 7.594 m² großen, ebenen Grundstück.

Aufteilung des Grundstücks:

• 72 m²  Gebäude (Fischerhütte plus Geräteschuppen)
• 5.770 m² Grünfläche
• 1.752 m³ Gewässer (Teich)

Die Teiche
Das Grundstück verfügt über 2 Teiche und ist ein wahrer Glücksgriff für passionierte Fischer.
2017 wurden beide Teiche entschlammt und Teich 1 neu besetzt!

Der erste Teich beherbergt prächtige Fische, ein Elektrozaun schützt vor ungebetenen Gästen.
Der zweite Teich ist aktuell nicht besetzt, wartet allerdings nur darauf, von Ihnen belebt zu werden.

Beide Teiche werden aus einer auf dem Grundstück befindlichen natürlichen Quelle und einem Zulauf vom angrenzenden Gewässer gespeist.
Wasserrecht ist vorhanden und im Wasserbuch eingetragen (wasserrechtlich bewilligter Fischteichanlage).

Die Wasserqualität bietet perfekte Verhältnisse für seine Bewohner, die letzte Testung fand am 20.09.2022 statt.
Die Wasserqualität ist im 2 Jährigen Intervall zu überprüfen!

Die Fischerhütte
Ihr gemütliches Refugium - die Fischerhütte - begeistert mit rustikalem Charme.
Die Fischerhütte mit ca. 50m² Bruttogrundfläche (38m² Nutzfläche plus 12m² Terrasse) ist ein gemütliches Holzhaus und wurde 1986 erbaut.
Die Hütte verfügt über eine gemütliche Stube, eine kleine Küche, Abstellraum und eine einladende sonnige Terrasse.
Wasser wird aus dem Brunnen bezogen.
Strom kann über ein Stromaggregat bereitgestellt werden.
Hier können Sie Ihren eigenen Rückzugsort gestalten.

Zusätzliche Highlights
- Geräteschuppen mit ca. 12m²
- Das gesamte Inventar wie Einrichtung, Rasenmähertraktor, Stromaggregat, Wasserpumpe, diverses Werkzeug .....  wird mit der Anlage übergeben und ist im Kauf bereits inkludiert
- die Anlage ist komplett eingezäunt

Erkunden Sie die Möglichkeiten zum Fischen und Entspannen in dieser naturbelassenen Umgebung und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieses einzigartigen Grundstücks verzaubern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie in Ihr persönliches Paradies ein!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Unterloisdorf liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Burgenlands und bietet seinen Bewohnern Ruhe und Erholung. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeitangeboten.Unterloisdorf liegt nur etwa 10 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf entfernt. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie schnell und bequem nach Wien oder Graz gelangen.