Palais Esterhazy - Schöne Büroflächen in zentraler Lage

Beim Palais Esterhazy handelt es sich um ein prachtvolles Wiener Innenstadtpalais in Bestlage im 1. Bezirk, Wallnerstraße 4. Kohlmarkt und Graben sind zentral erreichbar. 

Das  Palais wurde 1996/97 aufwendig renoviert. Die Außenfassade besticht durch reichhaltige und kunstvolle Verzierungen. Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Über den Innenhof des Palais gelangt man zu den Büroräumlichkeiten gleich im 1. Stock.

Direkt an die Büroräumlichkeiten grenzen die Prunksalons / Bel Etage des Palais Esterhazy. Es besteht die Möglichkeit einzelne Salons der Fürstlichen Bel Etage für Firmenveranstaltungen oder größere Besprechungen nach gesonderter Vereinbarung und gegen Rücksprache mitzunutzen.

Ausstattung

Lift
Fließen am Gang
Parkett in Büro
Teeküche
getrennte Sanitärbereiche
Kühlung mittels Splitgeräte
Fenster öffenbar
Innenjalousie manuell
Deckenleuchten
Bodendosen

Flächen

• Gesamtfläche: 142,85 m²
• Bürofläche: 142,85 m²

Fläche optional um weitere 50m² bei Bedarf erweiterbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U3 (Stephansplatz, Herrengasse) Bus: 1A, 2A Individualverkehr: Über die Ringstraße, die Alser Straße und die Währinger Straße ist dieser Teil des ersten Bezirkes sehr gut erreichbar. Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in der Wallnerstraße Nr. 4, in unmittelbarer Nähe zur Freyung, dem Kohlmarkt und dem Michaeler Platz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Lokale und Geschäfte. Parkmöglichkeiten stehen in der nahe gelegenen öffentliche Parkgarage Am Hof zur Verfügung.