Ordination über den Dächern von Klagenfurt am Dr. Arthur-Lemisch-Platz in Klagenfurt zu vermieten!

Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Klagenfurt und ist Nord-Süd ausgerichtet. Lift ist vorhanden und Barrierefreiheit ist gegeben.

Raumaufteilung - siehe Plan im Anhang: Eingangsbereich mit Garderobe, Vorraum, drei Behandlungsräume, Büro, Küche, Badezimmer, WC extra, Abstellraum, eine große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, ein kleiner Balkon Richtung Norden und ein Kellerabteil.

Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK und HK netto.: € 1.316,--
Die jetzige Ausstattung kann je nach Bedarf abgelöst werden.

Einmalige Kosten:
Kaution: € 4.750,--
Vergebührung Mietvertrag: € 568,52
Maklerprovision: € 3.948,06 zzgl. 20% USt.

Bezug: ab Februar 2025 möglich!     Parkplatz: nein
Mietvertragsdauer: unbefristet, Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate zum Ende des Kalendermonats   

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zentrum - Innenstadt