Ordination/Büro in der Nähe von Schwedenplatz und Urania

Das zur Vermietung angebotene Juwel erstreckt sich auf 75 m² im Erdgeschoss eines liebevoll revitalisierten historischen Gebäudes, das im pulsierenden Herzen Wiens verankert ist.

Diese Räumlichkeiten eröffnen ein breites Spektrum an Möglichkeiten für geschäftliche Unternehmungen – sei es ein elegantes Büro, ein ansprechender Kosmetiksalon, ein einladender Friseursalon, eine praxisnahe Ordination oder eine beruhigende Arztpraxis

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Drei Räume, zwei davon zentral begehbar.
• Rechts vom Eingang befindet sich ein WC mit Dusche und Waschbecken.
• Links vom Eingang befindet sich eine kleine Küche.
• Zur Linken eröffnet sich das erste Zimmer, welches einen fließenden Übergang zum benachbarten Zimmer bietet. Von dort aus erreichen Sie auch das dritte Zimmer, das ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich ist. 

Die Lage könnte kaum attraktiver sein:

Mitten im Zentrum Wiens, nur ein paar Schritte entfernt vom lebendigen Schwedenplatz und der eleganten Urania, vereint dieses Objekt historischen Charme mit modernem Lebensgefühl.

Die Nähe zur Alten Post fügt weitere infrastrukturelle Vorzüge hinzu.

Fazit:

Dieses Erdgeschoss-Objekt besticht durch seine flexible Raumaufteilung, exquisite Ausstattung und seine unübertreffliche Lage im Herzen Wiens. Es bietet eine außergewöhnliche Chance für Unternehmen und Praxen, die auf der Suche nach einer prestigeträchtigen Adresse sind.

FAGG-Hinweis:
Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

U1, U4 Schwedenplatz, Urania, Donaukanal