OPEN HOUSE AM 4.+5. OKTOBER! INVESTORENOBJEKT MIT AUSSENFLÄCHE!

DER SCHILLERHOF - EIN KLEINES, FEINES WOHNPROJEKT MIT NUR 13 WOHNEINHEITEN

ENERGIEEFFIZIENTES HEIZSYSTEM! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

HOCHWERTIG AUSGESTATTETE EIGENTUMSWOHNUNG UND EIGENGARTEN IM INNENHOF - DIE WOHNUNG IST BEREITS VERMIETET UND EIGNET SICH DAHER HERVORRAGEND FÜR INVESTOREN!

DIESE HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG BEFINDET SICH IM 2.OG (= OBERSTES GESCHOSS) IN ZENTRALER MÖDLINGER LAGE. SEHR HELLE, NÖRDLICH AUSGERICHTETE WOHNUNG MIT TAGESLICHT IM BAD. ZUSÄTZLICH HAT DIESE WOHNUNG NOCH EINEN EIGENEN GARTEN IM INNENHOF DIESER ANLAGE.

DAS HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNPROJEKT VERFÜGT ÜBER EIN ENERGIEEFFIZIENTES HEIZSYSTEM MITTELS WÄRMEPUMPEN UND ZUSÄTZLICH EINER PHOTOVOLTAIK-ANLAGE, FUSSBODENHEIZUNG SOWIE EINER DECKENKÜHLUNG. WEITERS HAT DAS HAUS EINE FASSADE MIT VOLLWÄRMESCHUTZ UND INTERNORM KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-FACH-ISOLIERUNG.

RAUMAUFTEILUNG

• VORRAUM
• WOHNKÜCHE  
• 2 ZIMMER
• BAD MIT WALK-IN-DUSCHE, WC UND FENSTER
• EIGENGARTEN 101,55 m2

AUSSTATTUNG

• FASSADE - VOLLWÄRMESCHUTZSYSTEM MIT SILIKATPUTZ
• WOHNUNGSEINGANGSTÜRE: DANA MODELL ZENSUR
• VIDEO GEGENSPRECHANLAGE
• EICHENPARKETTBÖDEN VON SCHEUCHER (NUTZSCHICHTSTÄRKE CA. 3,6MM)
• FEINSTEINZEUG 
• INTERNORM KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-FACH-ISOLIERUNG
• ALU-AUSSENROLLOS MIT ELEKTRISCHER SCHALTUNG
• WÄRMEVERSORGUNG - ERFOLGT ÜBER EIN ALTERNATIVES WÄRMESYSTEM MITTELS WÄRMEPUMPEN
• PHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACH
• FUSSBODENHEIZUNG
• DECKENKÜHLUNG 
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS
• KELLERABTEIL MIT STROMANSCHLUSS FÜR BELEUCHTUNG UND STECKDOSE
• FAHRRADRAUM MIT STECKDOSEN UM E-BIKES ZU LADEN

LAGE UND INFRASTRUKTUR

DIE GEMEINDE MÖDLING LIEGT IM ÖSTLICHEN WIENERWALD UND GEHÖRT MIT IHREM WEINBAUGEBIET ZUR THERMENREGION IM WESTLICHEN HANGGEBIET DES WIENER BECKENS. SPAZIEREN UND RADFAHREN KANN MAN HIER ENTLANG DES MÖDLINGER BACHES. DAS UMLIEGENDE HÜGELLAND BIETET VIELE MÖGLICHKEITEN UM FREIZEITAKTIVITÄTEN IM FREIEN DURCHZUFÜHREN. VON DER WOHNUNG ERREICHT MAN DIE MALERISCHE MÖDLINGER ALTSTADT FUSSLÄUFIG IN KURZER ZEIT. EIN BESONDERES ERLEBNIS IST ES IN DER FUSSGÄNGERZONE ZWISCHEN DEN VIELEN LOKALEN, GESCHÄFTEN UND HISTORISCHEN GEBÄUDEN ZU FLANIEREN.

VERKEHRSANBINDUNG

DER BAHNHOF IST NUR WENIGE MINUTEN ZU FUSS ENTFERNT. 

MIT DEM AUTO ERREICHEN SIE IN ETWA 20 MINUTEN DIE STADTGRENZE ZU WIEN.

RESÜMEE

PERFEKTE SINGLEWOHNUNG - 3 ZIMMER!

EIN EIGENER GARTEN IM HINTEREN TEIL DER LIEGENSCHAFT WIRD MIT DIESER WOHNUNG MITVERKAUFT! 

KFZ-STELLPLÄTZE SOWIE MOTORRADSTELLPLÄTZE:

KFZ-GARAGENSTELLPLATZ MIT E-STECKDOSE: KP 28.500,00 

MOTORRADSTELLPLATZ: KP 8.900,00

SEHR GERNE SCHICKEN WIR IHNEN WEITERE UNTERLAGEN ZU UND BERATEN SIE AUSFÜHRLICH ÜBER DAS GESAMTE PROJEKT SCHILLERHOF.

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

MÖDLING