OFFICE / WAREHOUSES - OPTIMAL TRANSPORT CONNECTION - WITH LARGE DEVELOPMENT POSSIBILITY - EAST / SOUTH MOTORWAY A2

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wiener Neudorf is a market town with 9,628 inhabitants (January 2024) east of the district capital Mödling in the industrial district in Lower Austria near Vienna. The municipality only includes a cadastral community and locality. Districts include the NÖ-Süd industrial center and the Mitterfeld settlement. Due to the good transport connections, many companies that moved out of the metropolitan area of ​​Vienna settled here (industrial center south). This makes Wiener Neudorf one of the economically strongest communities in Austria today. The environment of the property in question is characterized in particular by a mix of residential and commercial properties as well as agricultural land. In the area there are in particular the Südstadt, the Westfield Shopping City Süd (north) and the industrial center IZ NÖ-Süd.