OC4 Modernes Büro in der Operngasse ca. 250 m² - Nähe TU/Karlsplatz

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung steht eine 250 m² große Bürofläche in einem der beliebtesten Viertel im 4. Bezirk von Wien. Die Lage, unweit des Naschmarktes und Karlsplatzes, garantiert nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine lebendige Umgebung mit vielen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die den Büroalltag bereichern.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens erreichbar, mit U-Bahn-Stationen der Linien U1, U2 und U4 in direkter Nähe sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Zielen in Wien bieten.
 

In der Ebene stehen Ihnen zusätzlich weitere Flächen zur Verfügung:

• ca. 707 m²
• ca. 316 m²

Sie haben auch die Möglichkeit, die gesamte Fläche von ca. 1273 m² anzumieten. Dabei können die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, um sie optimal auf die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens zuzuschneiden – sei es für Büros, Besprechungsräume oder andere Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

• 6 Büroräume
• 1 Serverraum
• Teeküche
• getrennte Toiletten
   

Highlights

• Zentrale Lage im 4. Bezirk
• Moderne Ausstattung und flexible Nutzung
• Vielfältige Gastronomie in der Nähe
• Exzellente Verkehrsanbindung
   

Kosten:

• Miete netto: € 4.219,93
• Miete brutto: € 5.989,88
• BK/m²: € 3,09
   

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Karlsplatz U1, U2, U4; Straßenbahnlinien 2, 71, D, Busse 4A, 59A - Naschmarkt in nur 5 Gehminuten erreichbar - fußläufig in die Innere Stadt