NUSSDORF || viel Platz für die Familie || 2 Einzelgaragenstellplätze || Ruhelage || adaptierungsbedürftig

Zauberhaft Wohnen beim Nußberg - viel Potenzial - viele Zimmer - freie Gestaltungsmöglichkeiten auf ca 130m2

Viel Potential auf ca. 130 m². Aktuell hat die Wohnung 5 helle Zimmer, Küche, Bad und extra WC. Sie kann so genützt oder ohne großen Aufwand umgestaltet werden (siehe Plan). 

Fakten | Highlights | Ausstattung

• 5 Zimmer + extra Küche
• Absolute Grünruhelage in einer Sackgasse
• Sehr gute Infrastruktur
• Sehr gute öffentliche Anbindung

Lage

Döbling ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Die Immobilie befindet sich direkt neben den Weinbergen im Bezirksteil Nußdorf, der für unzählige, hervorragende Heurige steht. Die Donau ist nur wenige Minuten entfernt, der Stadtwanderweg 1 liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Joggen, Spazierengehen, Radfahren und Wandern ein. Das Zentrum von Nußdorf ist nicht weit entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Einkaufszentrum Q19, medizinische Versorgung, schulische Einrichtungen sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. In 5 min ist mit der Straßenbahnlinie D Heiligenstadt (U4 und Lokalbahnen, 10A, 11A, 39A), mit der Buslinie 400 Heiligenstadt und Klosterneuburg schnell erreicht.

Kaufpreis Gesamt inkl. 2 Garagen: € 695.000,- inkl. 2 Einzelgaragen zu je € 35.000,-!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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Lagebeschreibung

Der Nußdorer Platz ist nicht weit entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, in unmittelbarer Nähe ist das Einkaufszentrum Q19, medizinische Versorgung, schulische Einrichtungen sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. In 5 min ist mit der Straßenbahnlinie D Heiligenstadt (U4 und Lokalbahnen, 10A, 11A, 39A) und die City in ca 15 min, mit der Buslinie 400 Heiligenstadt und Klosterneuburg schnell erreicht.