NUR 1.835€ pro m2! Anleger aufgepasst! - Vermietetes Ecklokal mit Top Rendite

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in 1150 Wien, welches im Moment als Supermarkt geführt wird.

Das Objekt teilt sich in Verkaufsfläche, Lager und Abstellraum, und befindet sich gegenüber der U6 Burggasse/Stadthalle, wenige Gehminuten von der Lugner-City.

Sehr gute Rendite! - Sie kaufen 419m2 = ca. 1.835€ pro m2
Dieses Geschäftslokal eignet sich ideal für Anleger, die Ihr Kapital sicher veranlagen möchten. 

Der Mietvertrag ist unbefristet. 
ca. 6% Rendite* vor Rep Rücklage
Die derzeitige Miethöhe beträgt: 5000€ pauschal inkl. Betriebskosten und zzgl. 20% USt. pro Monat (6.000€ brutto)

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Pläne, Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, etc. zu!

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit.
Verfügbar ab sofort.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
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Lagebeschreibung

Die Mariahilfer Straße oder der Westbahnhof ist nur 1 Station entfernt. Viele sehr gut bewertete Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, von der Volksschule bis zur höher bildenden Schule ist alles rasch und zu Fuß erreichbar. - ASKÖ Bewegungscenter Schmelz 5 min; - Universitätssportzentrum Schmelz 5 min; - Stadthalle in nur 2 min. erreichbar; Öffentliche Anbindung wie: - Westbahnhof 1 Station entfernt; - UBahn U6; U3 Westbahnhof; - Straßenbahn 49 und 9; - Autobus 12A und N49; sind alle in ca. 3 min zu Fuß erreichbar.