Niedrige Miete: Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Maisonette mit Loggia in Grünruhelage

Diese Wohnung befindet sich in der 5. und letzten Etage (Aufzug im Haus) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 85,55 m² inkl. Loggia mit ca. 4,58 m². 

Aufteilung:

Unteres Ebene: Wohnzimmer mit offener Küche (keine Möblierung und keine Geräte!) und Ausgang auf die Loggia, WC, Vorraum und Abstellraum.

Obere Ebene: 2 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Anschluss für ein Waschbecken, Duschwanne, Waschmaschinenanschluss) und Vorraum.

Zur Wohnung wird auch ein Kellerabteil mitvermietet. Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme - direkte Verrechnung (verbrauchsabhängig).

Waschküche, Fahrradabstellraum und Tiefgarage im Haus. 

Mietvertrag auf 10 Jahre befristet - Haustiere erlaubt.

Kaution: 3 BMM - Für die Anmietung ist ein Mindestnettoeinkommen von EUR 2.750 Voraussetzung.

Tiefgaragenstellplatz kann im Haus angemietet werden.

DIE WOHNUNG WIRD UNSANIERT, DAHER IST DIE MIETE AUCH NIEDRIGER ALS ÜBLICHERWEISE.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Der Wohnpark Kornhäusel liegt im "Spitz" zwischen Donaukanal und Donau und wurde 1996 auf einem ehemaligen Voest Gelände errichtet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Volksschule, ein Kindergarten, Geschäfte (Billa, Bipa), Apotheke, Trafik und Restaurants. Autobuslinien 5A und 11A.