Neuwertige 4 Zimmer Wohnung - 102 m2, Balkon, Luxus-Küche

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist südwestlich ausgerichtet.

Soeben wurde die Wohnung mit komplett neuen modernsten 3-Scheiben-Isolierverglasung-Fenster mit 42dB Schalldämmwert und Innenjalousien sowie elektrischen Rolläden ausgestattet.

Ebenso wurden neue Fensterbänke installiert.

Bad und WC sowie Küche sind komplett neu und wurden hochwertigst mit Dornbracht Regendusche und Graff Badewannenarmatur ausgestattet.

Im Zuge der Revitalisierung wurden in der Wohnung 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiger offener Wohn- Essbereich mit Luxus-Poggenpohl Küche inklusive Gaggenau Geräten geschaffen.

2 Schlafzimmer sind Hofseitig orientiert, im Wohnzimmer gibt es einen Balkon mit ca. 4 m2 (ist nicht am Plan ersichtlich).

Die Wohnung ist derzeit bis 15.06.2028 befristet vermietet. Der Mietzins beträgt derzeit € 1.231,80 netto pro Monat zzgl. USt. und Betriebskosten (€ 14.781,60 pro Jahr, sohin über 2,0 % Rendite).

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

1120 Wien, Schönbrunner Straße 205/IV/09