Neuwertige 2 Zimmer- Wohnung mit Garten in der Nähe zum Donaupark

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Sie vereint städtischen Komfort mit einem naturnahen Wohngefühl. 

Mit einer Fläche von etwa 50 m² und einem Gartenanteil von ca. 120 m² bietet die Wohnung eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich umfasst das Angebot einen Kellerraum und einen Stellplatz. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung im Stadtteil Donaustadt in Norden Wiens, befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Alte Donau , Bus 20 A und 93 A, Straßenbahn Nr. 25 Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Freizeit: Der Donaupark und die Donauinsel sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten, von Spaziergängen über Sport bis hin zu entspannenden Stunden im Grünen.