NEUREAL - Wunderschöne und ruhig gelegene Eigentumswohnung zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer sehr gepflegten Anlage im 19ten Wiener Gemeindebezirk

und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Es sind gute Verkehrsanbindungen vorhanden.

Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 66,33 m².

Die Wohnung ist teils sehr ruhig, hofseitig ausgerichtet und das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer befinden sich in einer nicht stark frequentierten Seitengasse.

Das Objekt wurde 2023 generalsaniert.

Die derzeitigen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen ca. Euro 371,47  pro Monat.

Die ca. 66,33 m² große Wohnung befindet sich auf einer Ebene und setzt sich wie folgt zusammen:

•  1 Schlafzimmer
•  1 Wohnzimmer
•  Küche mit Einbauküche 
•  Vorraum
•  Badezimmer mit Badewanne und WC, Handwaschbecken und Verbau ( Ober-und Unterkasterl),Waschmaschinenanschluss vorhanden
•  Abstellraumnische

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

Achtung: Der Energieausweis bezieht sich auf die Gesamtenergieeffizienz des Hauses. Die Wohnung hat neue Fenster und eine neue Eingangstüre, daher sind die Werte deutlich besser!

Bei Interesse und Anfrage können alle relevanten Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

1190 Wien - Langenaugasse