NEUREAL - Top-Lokal mit neu renoviertem Weinpräsentationskeller sucht Nachmieter!

Dieses ca. 195,94 m² große Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses.

Es befinden sich oberhalb des Lokales Wohnungen, wobei zum Teil diese Räumlichkeiten vom Eigentümer

selbst benützt werden.

Das Geschäftslokal wurde vor kurzem komplett modernisiert und neu ausgestattet. Die Lüftungsanlage wurde teilweise saniert  und Klimaanlagen eingebaut.

Im Keller wurde ein toller Weinpräsentationskeller geschaffen, welcher für diverse Events genützt werden kann.

Wir suchen einen engagierten Gastronomen mit Konzept zwecks Betriebsübernahme.

Es sind jegliche Betriebsanlagengenehmigungen vorhanden und gültig!

Das Lokal hat eine Nutzfläche ( Innen) von ca. 196,94 m², Kellerflächen von ca. 51,59 m² , Lagerflächen von ca. 15,01 m² sowie eine Freifläche 

von ca. 79 m². Die genaue Aufteilung/Beschreibung des gesamten Lokales wird nur auf Anfrage übermittelt!

Die Verabreichungsplätze gliedern sich wie folgt auf:

Innen:      für ca. 70 Personen ( ohne Eventkeller!)

Außen:    für ca. 50 Personen

Der Pächter hat die Möglichkeit direkt vorm Lokal zu parken.

Die Kundenparkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ( werden bei einer Besichtigung gezeigt!)

Eine Ablöse ist nicht zu bezahlen. Die Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil der Vermietung.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieters/Verpächters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Vergebührung vom Mietvertrag beträgt Euro 604,80.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

2632 Wimpassing im Schwarzatale