Neues Video online - Nußdorf - Ruhelage mit Blick zur Kirche - uneinsehbares Hochparterre - straßenseitig

Uneinsehbares Hochparterre in sehr guter Lage im 19. Bezirk - Erstbezug nach Sanierung

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Zur Vermietung steht eine sanierte 2 Zimmerwohnung mit etwa 55 qm in einem vor kurzem sanierten Wohnbau. Die Fenster (inkl. Jalousin) wurden erneuert und die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen.

Die Wohnung verfügt über eine neue Gasetagenheizung (Brennwertgerät). In der gesamten Wohnung wurden die Anschlüsse erneuert und die Böden neu verlegt. Die Küche wird vom Vermieter noch installiert. Die Zimmer sind hell, straßenseitig ausgerichtet aber von der Straße her nicht einsichtig. Die Fenster sind in einer uneinsehbaren Höhe. Die Wohnung wurde komplett saniert und ist daher "State of the Art", man muss nur mehr einziehen. Das Vorzimmer ist groß genug für eine Garderobe, die Küche ist getrennt, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nicht getrennt begehbar.

Die Wohnung befindet sich in der Greinergasse, einer ruhigen Seitengasse in Nußdorf. Alle Geschäften des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum Q19 sind gut zu Fuß erreichbar.

Ausflüge ins Grüne sind vor der Tür, Kahlenberg, Leopoldsberg sind mit dem Bus leicht erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Auftraggeber eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nußdorf - Nähe Nußdorfer Platzl - Straßenbahn D und Buslinien 38A Haltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Die Individualverkehrsanbindung ist durch die Schnellstraßenanbindung über den Donaukanal sehr gut.