Neues Einfamilienaus inklusive Baugrundstück in Waizenkirchen

Das Baugrundstück:

Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Es gilt die Oö Bauordnung.

Das Baugrundstück befindet sich in der Wohngebietswidmung.

Aufschließungsbeiträge für Kanal- und Wasseranschluss sind noch nicht bezahlt. Lediglich der Verkehrsflächenbetrag bzw. die Hälfte dessen ist bereits entrichtet. € 1.625,-

Aufschließungsbetrag Wasser    € 0,726 per m²

Aufschließungsbetrag Kanal       € 1,453 per m²

Eine Teilung des Baugrundstückes befindet sich in Arbeit.

Das Baugrundstück kann auch ohne Haus gekauft werden.

Die Maklerprovision bezieht sich nur auf das Baugrundstück !!!

Wir erstellen Ihr neues Haus so, wie Sie es bestellt haben ! Schlüsselfertig !!

Bei uns ist ab der individuellen Planung ein staatlich geprüfter Gutachter für die korrekte Errichtung verantwortlich und überprüft jeden Bauabschnitt!!

Wir wollen anders sein und unsere Kunden vor nachträglichen Ärger schützen! 

Das Haus wird in Holzriegel errichtet ! Wir richten uns nach Ihren Wünschen!

Liebe auf den ersten Blick. Das elegante, zeitlose Design trifft wie Amors Pfeil mitten ins Herz. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen: Bodentiefe Fenster und ein offener Wohn-Essbereich schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente für die ganze Familie.

Eckpunkte:

Erdgeschoss

- eine Diele

- eine Garderobe

- eine Küche mit offenem Wohn-Ess-Bereich

- ein Abstellraum

- ein Technikraum

- ein WC

Dachgeschoss:

- eine Galerie

- ein Schlafzimmer

- zwei Kinderzimmer

- ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC

Highlights:

- Hoch wärmegedämmte Holzrahmenbauweise aus Konstruktionsvollholz inkl. Installationsebene, U-Wert = 0,11 W/m²K, HWB 45, fGEE 0,75

- Jede individuelle Planung ist möglich

- auf Wunsch auch mit Keller

- Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung, 

- Witterungsgeführte Regelstation und Fußbodenheizung bzw Fußbodenkühlung im Sommer

- Komplette Sanitärausstattung inklusive Sanitärobjekte, wandhägendes WC und Waschmaschinenanschluss

- Einhebel Mischbatterien

- Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung

- Energiesparende Kunstofffenster und Kunstoffhaustüre mit Einhand-Dreh-Kippbeschläge, 3-fach Isolierverglasung (Ug - Wert = 0,5 Wm²K)

- Hochwertige Ausstattung

- Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an.

- Wir besichtigen gemeinsam Ihr Grundstück um uns selber Vorort ein Bild der Lage zu verschaffen.

- Sie haben noch kein passendes Grundstück gefunden ? Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr neues Zuhause.

Der angegebene Preis dieses Hausmodells ist schlüsselfertig inkl. Bodenplatte !

Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer kinderfreundlichen Siedlung in Weidenholz einer Randlage der Marktgemeinde Waizenkirchen. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Waizenkirchen erreichen Sie in 2 Minuten. Prambachkichen erreichen Sie in 5 Autominuten und Peuerbach in 8 Autminuten. Das Zentrum von Grieskirchen ist nur 13 km entfernt. Das Zentrum von Eferding erreichen Sie in nur 15 Minuten.