NEUER PREIS I Aspern I Modernes Reihenhaus in absoluter Ruhelage- PROVISIONSFREI

Aspern I Modernes Reihenhaus in absoluter Ruhelage- PROVISIONSFREI

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Das einzigartige Reihenhaus bietet alles, was man sich für ein modernes und bequemes Leben wünschen kann. Die Fläche des Hauses erstreckt sich auf ca. 110 m². Die praktische Aufteilung der Zimmer und der zentrale Zugang sorgen für einen erhöhten Wohnkomfort sowie hervorragende Wohnqualität. Die großen Fenster dieser Immobilie verleihen allen Räumen viel Helligkeit. Ein Highlight bildet außerdem der großzügige und sonnige Garten.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

• Vorraum: ca. 4,51 m²
• Wohnküche: ca. 44,49 m²
• WC: ca. 1,49 m²
• Abstellraum: ca. 2,12 m²
• Terrasse: ca. 20,16 m²

Obergeschoss:

• Zimmer ca. 14,34 m²
• Zimmer: ca. 13,28 m²
• Zimmer: ca. 11,87 m²
• Bad mit WC: ca. 9,27 m²
• Flur: ca. 8,33 m²

Für die Ausstattung dieser Immobilie wurden moderne und qualitätvolle Materialien, sowohl heimischer als auch internationaler Hersteller, verwendet.

Besonderheiten der Ausführung: 

• Flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre mit einem zusätzlichen Schließsystem
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Hersteller 
• Klimaanlage in allen Räumen
• Eigene Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage
• Umweltfreundliches Heizen durch die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe 
• Fußbodenheizung ist in allen Räumen inkl. Keller vorhanden
• Die Innenstiege ist mit hochwertigem Holzparkett bezogen
• Echtholzdielen vom österreichischen Quelitätshersteller
• Erstklassige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• Elektrische Rollläden an den Fenstern
• Der Keller kann als Büro oder für Freizeitaktivitäten genützt werden.

Die ruhige Lage und die Nähe zur Kirschenallee bieten zusätzlich zum eigenem Garten eine weitere Möglichkeit für Aktivitäten im Freien. Die Buslinie 98A ist in wenigen Gehminuten zu erreich und bringt Sie schnell zur U-Bahnlinie U2. Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis:    

•     Belagsfertig           € 765.900,-
•     Schlüsselfertig       € 799.900,-

BK:                       ca. € 141,42

Finanzierungshilfe wird geboten.

Diese Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. 

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Frau Liliya Mytsko, MSc.
Tel.: +43 660 / 199 21 38
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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in der Näher der Kischenallee im Stadtteil Aspern. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Apotheke, ein Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel.