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NEUER PREIS !! FAST BESTANDSFREIES ZINSHAUS MIT BEWILLGTEM DACHBODENAUSBAU

1050 Wien
910 m2
Wohnfläche
€ 2.490.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Wunderschönes Zinshaus in bester Lage mit 87% Leerstand und bewilligtem Dachbodenausbau, welcher noch eine Aufstockung um 2 Geschosse für 3 Wohneinheiten mit 252 qm und Balkonen mit 48 qm und eine allgemeine Dachterrasse mit 95 qm vorsieht. Weiters wurde ein Personenlift genehmigt.

 

Die Flächenwidmung


+ Wohngebiet
+ Bauklasse IV
+ geschlossene Bauweise
+ Beschränkung der Gebäudehöhe auf 12 m

 

Das Potential
+ behördlich genehmigte Baubewilligung per Oktober 2022
+ Abtragung der bestehenden Dachkonstruktion
+ Aufstockung um zwei Dachgeschosse
+ Errichtung von drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 253 m2 Wohnfläche sowie
+ straßen- und hofseitig gelegenen Balkonen und Loggien mit ca. 48 m2 Grundfläche + ca. 94 m2 allgemeine Dachterrasse
+ Anbau eines Personenliftes vom Souterrain bis zur Dachterrasse
+ Wohnungszusammenlegungen vom Souterrain bis zum dritten Obergeschoss - ausgenommen der Wohnung mit verbüchertem Wohnrecht
+ mögliche Gesamtfläche nach erfolgtem Umbau ca. 910 m2 plus ca. 94 m2 Dachterrasse

Lagebeschreibung

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 08.12.2024, 08:31:46 Uhr; Referenz-Nummer: 2148