Neuer Preis!!! Erstbezug-Wohnung in Top-Lage von Wien mit Balkon und moderner Ausstattung - Top C21

1180 WIEN - Martinstrasse 41-43
Eigentums-/Vorsorgewohnungen 

TOP C21 generalsanierte Altbauwohnung (2.Stock):  

Diese sehr gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung (71,48m²) plus 5,32 m² Balkon.

Raumaufteilung:

• 1 Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer 
• 1 Küche
• 1 Badezimmer 
• 1 WC
• 1 Vorzimmer

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

PROJEKTDATEN

Es wurden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert.
 

Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.  

• Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
• Tiefgaragenplätze
• 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse
• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Schlüsselfertige Übergabe

Ausstattung

• Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination Gasbrennwertgerät
• Alle Wohnungen mit Kühlfunktion(Fußbodentemperierung/Wärmepumpe)
• Fußbodenheizung
• Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
• 3 fach Isolierverglasung 
• Eichenparkettböden 
• Großformatige Fliesen
• Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)

VERKEHRSVERBINDUNGEN:

STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43

U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/Eigentümer hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Martinstraße im 18. Bezirk von Wien. Sie liegt in der Nähe der U-Bahnstation Michelbeuern und ist somit gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Umgebung gibt es viele verschiedene Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie zum Beispiel Supermärkte