Neuer Preis!!! Erstbezug mit Terrasse! Moderne, toll aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung im EG für nur 299.000€! Top 1 /B

1180 WIEN - Martinstrasse 41-43
Eigentums-/Vorsorgewohnungen 

Es wurden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.

Bautrakt B (Neubauwohnung)/ TOP 1 (EG):  

Diese sehr gut aufgeteilte  Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 42,23 m² und eine Terrasse mit 29,12 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss  und ist komplett hofseitig ausgerichtet. 

Raumaufteilung:

• 1 Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
• 1 Schlafzimmer 
• 1 Badezimmer mit Dusche und WC
• 1 Vorzimmer
• 1 Abstellraum

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung

• Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät)
• PHOTOVOLTAIKANLAGE zur Unterstützung der Wärmepumpe
• Alle Wohnungen mit Kühlfunktion  (Wärmepumpe)
• Fußbodenheizung
• Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
• 3 fach Isolierverglasung 
• Eichenparkettböden 
• Großformatige Fliesen
• Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)

VERKEHRSVERBINDUNGEN:

STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43

U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Martinstraße in der 18. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station Michelbeuern (U6). In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus, sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, wie Supermärkte, Bäckereien und