NEUER PREIS: 2-Zimmerwohnung mit Garten in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in St. Pantaleon.
Das Wohnhaus umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und ist im Jahr 1992 errichtet worden. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 51 m2 und eine Gartenfläche von 40 m2.

Über den Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Schuhschränke sind alle Räume aus zentral begehbar.
Der Wohn/Essraum umfasst 21 m2 und verfügt über einen Ausgang auf die überdachte Terrasse auf der Sie bis zum Abend die Sonne genießen können.
Die Küche ist vom Wohnraum aus erreichbar und durch einen Rundbogen optisch abgetrennt - diese könnte mit wenig Aufwand offen gestaltet werden.

Zusätzlich verfügt das ca. 12 m2 große Schlafzimmer ebenso einen Ausgang auf die Terrasse.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat begehbar.

Der Wohnung zugehörig sind 2 Außenstellplätze und ein großes Kellerabteil mit 13,50 m2. Eine Waschküche steht im Keller zusätzlich zur Verfügung. 


 

Lagebeschreibung

St. Pantaleon ist eine Gemeinde im oberösterreichischen Innviertel, direkt an der Salzach gelegen und unweit von Bayern entfernt. Inmitten der hügeligen und waldreichen Wiesenlandschaft bietet sich der Ort für vielfältige Ausflüge an. Zwischen dem wildromantischen Naturschutzgebiet Ibmer Moor, dem Höllerersee und der Uferlandschaft der Salzach finden Sie Erholung und Entspannung. Die Gemeinde St. Pantaleon verfügt außerdem über sehr gute Zug- und Straßenverbindungen. Sie beherbergt 3 Schulen (eine Volksschule, eine Mittelschule, eine Musikschule), einen Kindergarten, einen Hort, etliche Restaurants und Bars und Sporteinrichtungen. Im Gemeindegebiet befinden sich 6 Haltestellen der Salzburger Lokalbahn, die zu jeder vollen Stunde nach Salzburg fährt und damit ideal für Pendler ist. Wichtige Autobahnen wie die A1 oder deutsche Straßenverbindungen ab Bayern sind schnell zu erreichen.