Neue Wohnung mit privatem Pool in der 1. Reihe zum Meer – Vinjerac

Tolle Wohnung in unserem Angebot! Eine wunderschöne Wohnung zum Verkauf in der ersten Reihe zum Meer in Vinjerac.

Die Wohnung bietet einen fantastischen freien Blick auf das Meer. Ortszentrum ist nur ca. 500 m von der Wohnung entfernt.

Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoß des Gebäudes. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Badezimmer, einem weiteren Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und überdachter Terrasse. Die Gesamtfläche der beschriebenen Wohnung mit Terrasse beträgt 79,84 m².

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Garten von 128,27 m² und zwei Parkplätze vor dem Gebäude. Im Garten befindet sich ein schöner Pool von 17,70 m².

Somit beträgt die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung mit allen zusätzlichen Teilen 128,24 m².

Wir betonen, dass diese Wohnung über eine Firma verkauft wird und der Käufer daher keine Immobilienerwerbsteuer zu zahlen hat.

Ausstattung

Das Apartment wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Das Gebäude besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten. Der Bau erfolgt mit gemauertem Thermoblock. Das Dach ist flach im Stil der modernen Architektur. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Fensterläden, Moskitonetzen und dreischichtigem Glas. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 10 cm Styropor.

Die Bodenbeläge sind Fliesen. Es gibt Klimaanlagen im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer. Zudem verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung. Darüber hinaus ist die Haustür einbruchsicher und feuersicher.

Diese Immobilie verfügt über ein ausgezeichnetes Energiezertifikat A+!

Lage

Vinjerac ist eine kleine, malerische Ortschaft, die am Velebit-Kanal liegt, ca. 30 km nördlich von der Stadt Zadar, der größten Stadt in der Gespanschaft und nur einige Kilometer von der Autobahn Zagreb-Split, entfernt. Vinjerac ist mit vielen kroatischen Nationalparks und Naturparks umgeben: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvica Seen 80 km, Krka 80 km, Vrana See 55 km, Zrmanja Fluss 25 km. Das mediterrane Klima, das Kristall saubere Meer und die Mischung der Berg- und Meeresluft sind besonders heilend für den Körper.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung: Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 / 1883929

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Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei mit Sitz in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Meerblick, 30 m zum Meer, ca. 500 m ins Zentrum