NEUE VILLA IN GALUGNANO (APULIEN)

In der Gemeinde San Donato di Lecce in der Ortschaft Galugnano steht diese neu errichtete Villa auf einem 2.642 m²großen Grundstück zum Verkauf. Das Objekt ist hochwertig und modern ausgestattet.  Ein gepflegter Außenbereich mit großem Swimmingpool und englischem Garten machen das Objekt einzigartig, Die komplett neu errichtete Villa auf einer Ebene mit 140 m²  ist voll ausgestattet und verfügt über alle modernen Ausstattungsmerkmale wie  Klimaanlage und großen Parkplatz.

- Klimaanlage
- Neue 10-kW-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien für den Nachtbetrieb, montiert auf einem 80 m2 großen Dach,
Möglichkeit der Erweiterung auf 20 kW Produktion,
(ab Mai 2024 20 Jahre Garantie auf Panels und 10 Jahre auf Batterien)
- Ladestation für 2 E- Autos
- Parkplatz
-Swimmingpool

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Die Immobilie liegt im ländlichen Gebiet von San Donato di Lecce, einem kleinen Dorf in der Region Puglia in Süditalien. - Umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, bietet die Villa eine ruhige und idyllische Lage. - Die nächstgelegene größere Stadt ist Lecce, die als das "Florenz des Südens" bekannt ist und nur 10 km entfernt liegt. - Die Villa ist auch nur wenige Kilometer von den wunderschönen Stränden der Adria entfernt, die zu den schön