Neue Gewerbeeinheit mit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Wals bei Salzburg!

Im Herzen von Wals-Siezenheim, errichten wir in modern-konservativer und dem Ortsbild entsprechender Architektursprache sowie bewährter Massivbauweise 22 Eigentumswohnungen in Verbindung mit einer gewerblichen Ordinations-/Büroeinheit und einem Ausstellungsraum. 

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtfläche von ca. 147 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde in zwei separate Bereiche für Büros oder Ordinationen aufgeteilt.
Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, den Raum optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse und die Gewerbeart anzupassen.

Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie: 

• Ärzte und medizinische Berufe  
• Kosmetik, Friseur oder ähnliches  
• Büro, Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.
  • Ordi 2 - ca. 59,62 m² Nutzfläche 
• Garten und Terrasse 
• Ein Tiefgaragenstellplatz und zwei PKW-Freiplätze 
• Lift 
• Lagerraum im Kellergeschoss 
• Individuelle Raumgestaltung möglich
• Hochwertige Bauweise
• PVC Bodenbeläge 
• Großformatige Fliesen
• Weiße Innentüren mit Holzzargen
• Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
• Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen 
• Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung 
• Sanitärausstattung "Laufen Pro" 
• HWB 27, fGEE 0,70
• Fertigstellung Herbst 2025
• Schlüsselfertig
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger 

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Bauvorhaben befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals. „Das größte Dorf Österreichs“, wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes.