Neubauprojekt in Graz-Gösting – Wohnen im Grünen mit Stil und Privatsphäre! - VERKAUFSSTART

Lage und Projektbeschreibung:

In einer privaten Lage innerhalb eines exklusiven Siedlungsgebiets in Graz-Gösting entsteht ab Sommer 2025 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 erstklassigen Wohneinheiten.

Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe.

Die Architektur und Anordnung der Wohnungen sorgen dafür, dass keine direkten Einblicke zwischen den Wohneinheiten entstehen, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Penthäuser verfügen über großzügige Außenflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen – für ungestörte Momente im Freien.

Das Gebäude wird in Ziegelbau errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Lift, der den Komfort eines barrierefreien Zugangs zu allen Etagen bietet.

Die Highlights:
 

• Nur 12 exklusive Wohneinheiten
• Wohnflächen: 47,73 m² bis 91,92 m²
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare und Singles
• Exklusive Penthäuser mit großzügigen Terrassen und Ausblick
• Jede Wohnung mit eigenem Garten, Balkon oder Terrasse
• Tiefgarage mit Stellplätzen – Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügbar
• Heizung – Pellets
• Energiewerte: HWB: 41  |  fGEE: 0,70
• Bezug ab Ende 2026

Individuelle Anpassungen des Grundrisses oder sogar Zusammenlegungen von Wohnungen sind möglich.

Ihr Zuhause in bester Lage:

Genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Plabutsch, der Burgruine Gösting und dem Thalersee. Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend: Nur 35 Minuten bis ins Grazer Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

• Kindergarten und Schule: 900 m
• Shopping Nord: 12 min zu Fuß
• Autobahn A9: ca. 8 min
• Flughafen Graz: ca. 29 min

Kosten und Details:

Ab 66 m² erhalten Wohnungen zwei Tiefgaragen-Stellplätze, unter 66 m² einen Stellplatz. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 19.500 €. Weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden.

Eigennutzer profitieren von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes.

Es besteht ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis.

Weitere Informationen sowie ein Exposé oder Anlegerpreise sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu! Ich freue mich, Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und einer Erstbesichtigung vor Ort näher vorzustellen!

Pläne

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Lagebeschreibung

Graz - Gösting