**NEUBAUJUWEL NAHE DER INNENSTADT INKL. 2 LOGGIEN ** ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ** TOP INFRASTRUKTUR MIT ÖFFENTLICHEN ANBINDUNGEN **

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Josefstadt 1080 Wien, bietet eine unschlagbare Lage mit erstklassigen öffentlichen Verkehrsanbindungen und vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der U6 Thaliastraße und der Straßenbahnlinie 46, was eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt ermöglicht, die in weniger als 10 Minuten erreicht werden kann.

Darüber hinaus stehen verschiedene Straßenbahnlinien wie die Linien 33, 5 und 2 in Gehweite zur Verfügung.

Dieses Neubaujuwel schmückt sich durch seine lichtdurchfluteten Räume und zwei großzügige Loggien, die mit Spots beleuchtet sind.

Wohnen auf höchstem Niveau in zentraler Lage ist hier garantiert. Die Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 76m2 und ist barrierefrei zugänglich.

Die Generalsanierung im Jahr 2023 umfasste auch den Austausch aller Fenster, was für eine optimale Energieeffizienz sorgt.

Für Pendler ist die U6 Thaliastraße nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Straßenbahnlinie 46 und weitere Linien. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich um die Ecke, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 235,-€ inklusive Rücklagen brutto, was diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Option macht.

Dieses Neubaujuwel wird Ihnen angeboten zu einem Preis von 399.000,-€

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Nähe U6 Thaliastraße Nähe Straßenbahnlinie 46 In weniger als 10 Min. in der Innenstadt Viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe