NEUBAUEIGENTUM am KAASGRABEN

NEUBAUEIGENTUMSWOHNUNG in GRINZINGER BESTLAGE

In einem älteren Neubaugebäude (BJ 1957/58), direkt am Kaasgraben gelegen wird eine im zweiten Stock (kein Lift) situierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und anteiligem Eigengarten zum Verkauf angeboten.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum/ Eßzimmer (ca. 20m²), Wohnzimmer (ca. 24m²) mit Ausgang auf einen Balkon (ca. 10m²), Schlafzimmer (ca. 20m²), Küche (ca. 7m²), ein westseitiges Zimmer (ca. 14m²), Badezimmer mit Wanne & WC.
Der Wohnung ist ein Teil des südseitgen Gemeischaftsgarten mit ca. .... m² Fläche zugeordnet.

Aussatttung:
- in den Wohnräumen Klebeparkettboden (mit Teppichbelag überlegt)
- Sanitärräume weiß verfliest
- Isolierglas-Verbundfenster
- Gas-Etagenheizung (Vaillant)
- ein Kellerabteil (ca. 4m²) ist der Wohnung zugeordnet
- der oberflächliche Gesamtzustand der Wohnung ist leicht adaptierungsbedürftig

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 231,71 (brutto)
Reparaturfonds: € 94,83
Rücklagestand per 12/23: ca. € 54.000,-