NEUBAU-PROJEKT I MAISONETTE I TIEFGARAGE I ERSTBEZUG I PROJEKT ELYSEE I AB SOFORT I MODERNER GRUNDRISS I TERRASSE I

Moderne Erstbezugswohnung im Projekt „Elysee Hohenrain“ – Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen, Ihr neues Zuhause mit großzügiger Terrasse und stilvoller Architektur

Diese beeindruckende Neubauwohnung im exklusiven Wohnprojekt „Elysee Hohenrain“ wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Als Erstbezug bietet sie Ihnen modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, von Ihnen gestaltet zu werden.

• Erstbezug im Neubauprojekt „Elysee Hohenrain“: Modernes Wohnen in einer der besten Lagen von Graz, hochwertig gebaut und exklusiv gestaltet.
• Großzügige Wohnfläche: Auf 93 m² bietet die Wohnung Platz für eine flexible Raumgestaltung, ergänzt durch eine 16 m² große Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung.
• Exzellente Raumaufteilung: Zwei separate Geschosse, die Platz für großzügige Wohn- und Schlafbereiche, eine offene Küche sowie ein stilvolles Badezimmer bieten.
• Komfort und Luxus: Eine moderne Badewanne, Doppelwaschbecken, hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
• Lichtdurchflutete Räume: Bodentiefe Fenster in allen Zimmern lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.
• Praktische Ergänzungen: Ein zusätzlicher Abstellraum, ein Kellerabteil und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz für 25.000 € zu erwerben, machen das Angebot komplett.
• Attraktive Lage: Die Hohenrainstraße 19 in 8042 Graz bietet eine ruhige und doch zentrale Lage, ideal für Singles, Paare und Familien.

Diese exklusive Wohnung überzeugt schon beim Betreten durch einen großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der moderne Stiegenaufgang verbindet das untere Geschoss mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich im oberen Stockwerk, der dank der bodentiefen Fenster ein helles und einladendes Ambiente schafft.

Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen zwei separate Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der offene Wohnbereich ist ideal, um eine Küche, einen Essbereich und einen Wohnbereich harmonisch zu vereinen. Die Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet Ihnen einen wunderbaren Ort der Entspannung im Freien.

Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einem Handtuchwärmer ausgestattet und bietet Ihnen täglich ein luxuriöses Wohlfühlerlebnis.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für all jene, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Graz sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage des Projekts „Elysee Hohenrain“ in der Hohenrainstraße 19, 8042 Graz, bietet eine exklusive Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Eingebettet in die grüne Umgebung des beliebten Bezirks Waltendorf, genießen Sie hier eine hervorragende Lebensqualität. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, und Sporteinrichtungen, die den Alltag erleichtern. Auch das Naherholungsgebiet Lustbühel ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet einen atemberaubenden Ausblick sowie Wanderwege. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel macht es einfach, die Grazer Innenstadt schnell zu erreichen, wodurch diese Lage sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik bietet​